新築売戸建住宅 東近江市 大森町 (八日市駅) 2階建 3LDK

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価格 3,100万円 間取り 3LDK
交通 近江鉄道本線 / 八日市駅 徒歩74分
所在地 滋賀県東近江市大森町
築年月 2024年6月

 建物面積 54.65㎡ 土地面積 公簿 170.60㎡
私道負担面積 なし

ポイント

駐車場３台分以上　南向き　高気密高断熱住宅　外壁サイディング　全室２面採光　24時間換気システム　バリアフリー　オール電化

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 駐車３台可能な駐車場とアプローチ
  • 素敵な住まいは素敵な玄関から
  • 「いってきます」「ただいま」「おかえり」が聞こえそうな玄関
  • おうち時間を楽しむにはリビングを大好きな空間にするのがいちばん
  • お気に入りのソファやテーブルを置いて家族の憩いのスペースに
  • 毎日使うトイレの心地よさはお家の心地よさに直結
  • 女性のお化粧や男性の身だしなみに洗面台は不可欠
  • 後付け不要。前もって付いていると安心のお風呂の手すり
  • 洋室①主寝室
  • 洋室②６畳
  • 洋室③６．５畳
  • 小屋裏収納
  • 室内干しエリア
  • 屋根付きバルコニー

    物件詳細情報

    交通 近江鉄道本線 / 八日市駅 徒歩74分
    その他交通 -
    所在地 滋賀県東近江市大森町
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,100万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　全居室収納　全居室エアコン　クローゼット　モニタ付インターホン　ディンプルキー　ダブルロックドア　シャッター雨戸　複層ガラス　Low-Eガラス　ＩＨクッキングヒーター　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　全居室フローリング　室内物干し　クッションフロア　上水道　下水道　電気　ダウンライト　照明器具　火災警報器（報知機）　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2024年06月
    施工会社：㈱ヒノキヤグループ　パパまるハウスカンパニー
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 -
    間取り(内訳) 3LDK（洋 6･6.5･8　LDK 20） 建物面積 54.65㎡
    土地面積 公簿 170.60㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2024年6月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 北6.0m 公道
    建ぺい率 60% 容積率 100%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R5確認建築滋建住02639号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 6983429553
    情報公開日 2024/09/05 次回更新予定日 2024/10/07

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (株)トータルライフ

    交通：
    ＪＲ湖西線／堅田　徒歩5分
    住所：
    滋賀県大津市本堅田４丁目１３－２　
    TEL：
    077-574-0677
    FAX：
    077-574-0722
    所属団体など：
    (公社)滋賀県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    滋賀県知事免許（４）第２９８３号

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      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

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